央广网北京9月15日消息（记者王泽华）据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，我国首部住房租赁领域行政法规《住房租赁条例》（以下简称《条例》）今天（15日）起正式施行，将进一步规范住房租赁活动，推动住房租赁市场迈向高质量发展。

　　当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。住房租赁市场的总量规模大，经营主体多元，产品类型和服务方式更加多样。

　　近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也出现不少市场乱象。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，今起施行的《住房租赁条例》，为治理住房租赁市场乱象提供了法律武器。

　　虞晓芬：针对“群租乱象”，《条例》第七条明确，租赁住房单间租住人数的上限和人均最低面积，要符合（设区的市级以上）地方人民政府规定的标准。针对“高收低租”，第十九条规定，从事转租经营的住房租赁企业，应当按照规定设立住房租赁资金监管账户并向社会公示。

　　共七章五十条的《住房租赁条例》不仅是对住房出租人的约束，也对承租人、住房租赁企业、经纪机构、提供住房租赁信息发布服务的网络平台经营者等住房租赁市场主体提出相应的行为约束。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉观察，《条例》从住房租赁行业的全链条强调了权利和义务的对等，并明确了监管部门的责任。

　　李宇嘉：提出制定并公布住房租赁合同、租赁经纪服务合同示范文本；建立住房租金监测机制，定期公布本行政区域内不同区域、不同类型住房的租金水平信息。这些都是市场主体展业的基础秩序，有利于完善市场规则，也有利于管理部门推进行业管理。

　　《条例》的出台，是我国住房租赁市场规范化、法治化进程的重要里程碑。未来，随着《条例》的深入实施和相关配套政策的不断完善，住房租赁市场将迎来更加健康、有序的高质量发展，承租人的合法权益也将得到更充分、更有效的保障。

　　我国首部住房租赁领域行政法规《住房租赁条例》15日起正式施行，将进一步规范住房租赁活动，推动住房租赁市场迈向高质量发展。